桃園市龜山區文桃路125號7F/14F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,131 萬 34.7 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物15.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
價格拆解
成交總價1,131 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價941 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.4
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 1%比文桃路中位 高 9%比龜山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,131 萬
+7%
2026 年推估1,211 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 42.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 34.9 萬/坪總 1,108 萬 2023-10-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 34.7 萬/坪總 1,113 萬 2023-10-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 35.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-10-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 35 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 30 萬/坪總 969 萬 2023-07-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 34.3 萬/坪總 931 萬 2023-06-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 33.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。