桃園市龜山區文桃路125號11F/14F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 34.3 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物15.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.4
文桃路中位 32.4
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比文桃路中位 高 6%比龜山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交931 萬
+4%
2026 年推估972 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 42.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 34.9 萬/坪總 1,108 萬 2023-10-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 34.7 萬/坪總 1,113 萬 2023-10-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 35.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-10-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 35 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 34.7 萬/坪總 1,131 萬 2023-09-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 30 萬/坪總 969 萬 2023-06-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 33.7 萬/坪總 1,070 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。