桃園市中壢區龍慈路186號2F/21F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 23.4 萬/坪 × 64.89 坪
權狀坪數64.89 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.89 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪64.89 坪
土地坐落 後興段 508 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.4
龍慈路中位 23.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比龍慈路中位 低 1%比中壢區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+58%
2026 年推估2,106 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。