桃園市中壢區青商路413號2F/15F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,749 萬 36.6 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物26.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,749 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,569 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 44.1
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 17%比青商路中位 高 12%比中壢區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,749 萬
-5%
2026 年推估1,670 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 3F/15F 0房1廳1衛 · 51.05 坪 39 萬/坪總 1,841 萬 2024-05-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 51.05 坪 48 萬/坪總 2,252 萬 2024-05-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.05 坪 48.3 萬/坪總 2,237 萬 2024-03-29 1F/15F 0房0廳1衛 · 51.47 坪 50.3 萬/坪總 2,378 萬 2024-02-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 44.6 萬/坪總 2,297 萬 2024-02-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 44.3 萬/坪總 2,277 萬 2024-01-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.73 坪 42.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-12-31 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 44.1 萬/坪總 2,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。