桃園市龜山區萬壽路二段1259號7F/15F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.9 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物16.32 坪
公設比51.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價690 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.7
萬壽路二段中位 24
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 3%比萬壽路二段中位 高 4%比龜山區 2016 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 31.7 萬/坪總 1,170 萬 2021-03-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 27.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 27.2 萬/坪總 913 萬 2018-08-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 25.7 萬/坪總 872 萬 2018-02-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 27.8 萬/坪總 930 萬 2017-10-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.62 坪 23.5 萬/坪總 802 萬 2017-10-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 27.9 萬/坪總 943 萬 2017-09-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 25.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。