桃園市中壢區圓光路160號10F/15F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 35.7 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物15.84 坪
公設比50.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 啟文段 476 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 33.1
圓光路中位 29.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 8%比圓光路中位 高 21%比中壢區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-5%
2026 年推估1,222 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 36 萬/坪總 1,290 萬 2024-05-02 1F/15F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 39.5 萬/坪總 1,275 萬 2022-10-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 34.8 萬/坪總 1,096 萬 2022-10-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 34.4 萬/坪總 1,058 萬 2022-09-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 34.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 34.1 萬/坪總 1,055 萬 2022-09-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 33.1 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 31.6 萬/坪總 846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。