桃園市蘆竹區南福街73號11F/14F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.3 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物26.69 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.2
南福街中位 23.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比南福街中位 低 6%比蘆竹區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+36%
2026 年推估1,456 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 32 萬/坪總 1,535 萬 2025-06-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 18.11 坪 22.1 萬/坪總 400 萬 2024-12-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 31.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 18.11 坪 22.1 萬/坪總 400 萬 2023-07-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 29.9 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 23.9 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。