桃園市楊梅區青山三街66號2F/10F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 8.8 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物24.87 坪
公設比32.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 55-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價376 萬
扣車位後房價376 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
青山三街中位 8.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比青山三街中位 高 4%比楊梅區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交376 萬
+47%
2026 年推估554 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。