桃園市蘆竹區奉化路97號2F/13F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 40.5 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物26.72 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 25.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 59%比奉化路中位 高 87%比蘆竹區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,888 萬
-2%
2026 年推估1,857 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 45.8 萬/坪總 2,136 萬 2025-05-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 39.8 萬/坪總 2,075 萬 2023-05-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 33.6 萬/坪總 1,750 萬 2016-12-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 24.7 萬/坪總 1,290 萬 2016-04-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 25 萬/坪總 1,302 萬 2016-02-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 24 萬/坪總 1,230 萬 2014-02-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 26.7 萬/坪總 1,390 萬 2013-08-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 25.1 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。