桃園市桃園區民富二街19號
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 33.6 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物22.94 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 34.8 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 忠義段 861 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 22.9
民富二街中位 27.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 47%比民富二街中位 高 22%比桃園區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+56%
2026 年推估2,618 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 42.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 26.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 22.6 萬/坪總 957 萬 2019-05-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 23 萬/坪總 910 萬 2019-05-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 23.2 萬/坪總 918 萬 2019-04-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 23 萬/坪總 910 萬 2019-04-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 22.8 萬/坪總 905 萬 2019-03-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 23 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。