桃園市桃園區民有十二街39號5F/13F
2013-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.6 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物17.71 坪
公設比41.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 寶山段 1035 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.8
民有十二街中位 23.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比民有十二街中位 低 30%比桃園區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。