桃園市中壢區福安一街3巷12號2F/6F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.3 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物24.13 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 忠福段 3145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16
福安一街中位 14.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比福安一街中位 高 18%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+33%
2026 年推估718 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費26681元；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。