桃園市蘆竹區海山路一段79號3F/10F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 25.4 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物11.03 坪
公設比40.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 坑口段 1389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.9
海山路一段中位 20
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 28%比海山路一段中位 高 27%比蘆竹區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+7%
2026 年推估572 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 5F/10F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 27.5 萬/坪總 580 萬 2022-09-17 6F/10F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 25.2 萬/坪總 530 萬 2020-10-18 3F/10F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 19.6 萬/坪總 412 萬 2020-07-10 4F/10F 2房2廳2衛 · 21.15 坪 20.3 萬/坪總 430 萬 2020-06-18 8F/10F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 19.8 萬/坪總 465 萬 2020-06-01 7F/10F 2房2廳2衛 · 20.75 坪 23.9 萬/坪總 495 萬 2015-10-08 6F/10F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 18.6 萬/坪總 392 萬 2013-10-03 2F/10F 2房2廳2衛 · 20.3 坪 19.9 萬/坪總 404 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。