桃園市桃園區同德二街130號21F/28F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 32.4 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物15.98 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 慈文段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價865 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 30
同德二街中位 31.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 8%比同德二街中位 高 2%比桃園區 2013 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。