桃園市桃園區中華路121巷36號5F/14F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 42.2 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物15.91 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 中路段 1744 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.8
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 13%比桃園區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+6%
2026 年推估1,309 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：114.11.14買方異動為聯名購買預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 43 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 42.6 萬/坪總 1,240 萬 2023-04-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 43.6 萬/坪總 1,348 萬 2023-04-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 42.2 萬/坪總 1,310 萬 2023-04-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 43.2 萬/坪總 1,126 萬 2023-03-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 42.8 萬/坪總 1,321 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。