桃園市桃園區中華路121巷36號10F/14F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 43.6 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物15.91 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 中路段 1744 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 42.8
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 33.1
比本棟中位 高 2%比中華路中位 高 17%比桃園區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,348 萬
+7%
2026 年推估1,438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：113.11.23原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。