桃園市蘆竹區奉化路166之29號11F/14F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 21 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物21.67 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 河底段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 11%比奉化路中位 低 3%比蘆竹區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+44%
2026 年推估1,035 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-12-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 24.9 萬/坪總 855 萬 2019-03-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2015-09-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 18.1 萬/坪總 845 萬 2014-05-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2013-12-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 18.2 萬/坪總 625 萬 2013-07-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 19 萬/坪總 885 萬 2013-05-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 17.9 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。