桃園市蘆竹區大興路9號9F/14F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物15.96 坪
公設比52.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 大新段 513 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.9
大興路中位 20.7
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 14%比大興路中位 高 21%比蘆竹區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
-2%
2026 年推估944 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 38.48 坪 25 萬/坪總 960 萬 2022-09-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.99 坪 26 萬/坪總 960 萬 2018-05-18 14F/14F 3房1廳2衛 · 38.48 坪 20.8 萬/坪總 690 萬 2017-05-11 3F/14F 2房1廳1衛 · 38.48 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2017-04-19 6F/14F 2房1廳1衛 · 36.99 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2017-03-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.99 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2017-03-18 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 20.6 萬/坪總 716 萬 2015-11-27 5F/14F 2房1廳1衛 · 36.99 坪 21.9 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。