桃園市中壢區環北路400號5F/22F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 16 萬/坪 × 148.13 坪
權狀坪數148.13 坪
主建物106.92 坪
公設比24.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 148.13 坪
└ 主建物 106.92 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪148.13 坪
土地坐落 新街段 836 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15
環北路中位 28.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比環北路中位 低 43%比中壢區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,370 萬
+0%
2026 年推估2,370 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 14F/22F 9房0廳0衛 · 72.8 坪 20.4 萬/坪總 1,488 萬 2026-03-30 3F/22F 3房0廳0衛 · 60.83 坪 21.2 萬/坪總 1,290 萬 2026-03-26 9F/22F 0房0廳0衛 · 72.03 坪 18.5 萬/坪總 1,330 萬 2025-04-19 4F/22F 1房1廳0衛 · 59.47 坪 19.8 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-28 9F/22F 2房1廳0衛 · 72.03 坪 16 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-30 6F/22F 3房1廳0衛 · 69.04 坪 18.2 萬/坪總 1,255 萬 2024-12-10 13F/22F 0房0廳0衛 · 81.21 坪 21.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-06 14F/22F 2房0廳0衛 · 73.86 坪 18.5 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。