桃園市中壢區慈惠三街157巷3號13F/15F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.1 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物41.25 坪
公設比13.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 新街段 825 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
慈惠三街中位 23
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 低 13%比中壢區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+0%
2026 年推估1,030 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 27.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 19.6 萬/坪總 970 萬 2019-01-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2017-12-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 19.7 萬/坪總 777 萬 2014-10-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 22.2 萬/坪總 873 萬 2012-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 16.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。