桃園市楊梅區永美路471巷1號2F/4F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 12 萬/坪 × 20.5 坪
權狀坪數20.5 坪
主建物20.5 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.5 坪
└ 主建物 20.5 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪20.5 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.2
永美路中位 17.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 2%比永美路中位 低 31%比楊梅區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。