桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄6號
2023-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物30.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比中央西路一段中位 低 9%比中壢區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+2%
2026 年推估508 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本不動產買賣為現況點交，買方知道不動產現況有漏水…等情況，賣方不負擔任何瑕疵擔保責任。未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。