桃園市中壢區延平路356之5號3F/16F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 19 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物26.64 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比延平路中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+17%
2026 年推估830 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2022-10-27 5F/16F 2房1廳2衛 · 22.55 坪 14.4 萬/坪總 325 萬 2022-08-28 7F/16F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 26.3 萬/坪總 425 萬 2021-05-01 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 14.3 萬/坪總 535 萬 2021-03-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 13.8 萬/坪總 515 萬 2020-10-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2020-09-06 11F/16F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 17.4 萬/坪總 280 萬 2020-08-26 6F/16F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 18 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。