桃園市中壢區延平路356之5號7F/16F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 26.3 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物10.87 坪
公設比22.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 18
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 46%比延平路中位 高 38%比中壢區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+6%
2026 年推估452 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。