桃園市平鎮區廣明路21巷8號7F/11F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 22.2 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物13.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 廣東段 1052 地號
價格拆解
成交總價633 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價488 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.6
廣明路中位 19.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 2%比廣明路中位 高 13%比平鎮區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交633 萬
+58%
2026 年推估1,003 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。