桃園市桃園區中正路1151號4F/14F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 35.7 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物20.01 坪
公設比26.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 富國段 34-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 28.1
中正路中位 28.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,166 萬
+14%
2026 年推估1,335 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 30 萬/坪總 1,180 萬 2018-12-16 4F/14F 3房2廳1衛 · 32.7 坪 25.1 萬/坪總 820 萬 2017-12-04 11F/14F 3房2廳1衛 · 32.7 坪 23.7 萬/坪總 775 萬 2013-09-25 14F/14F 3房2廳1衛 · 32.1 坪 29.6 萬/坪總 950 萬 2013-08-17 13F/14F 3房2廳1衛 · 32.7 坪 28.1 萬/坪總 920 萬 2013-07-05 4F/14F 3房2廳1衛 · 32.7 坪 26 萬/坪總 850 萬 2012-12-27 9F/14F 3房2廳1衛 · 39.37 坪 26.5 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。