桃園市中壢區永裕路126號7F/13F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 76.4 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物10.55 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 青溪段 577 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 62.3
永裕路中位 28.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 23%比永裕路中位 高 164%比中壢區 2024 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-5%
2026 年推估1,528 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-23 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 59.6 萬/坪總 1,078 萬 2025-05-27 3F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 59.1 萬/坪總 1,070 萬 2025-05-17 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 60.2 萬/坪總 1,090 萬 2024-10-12 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 62.9 萬/坪總 1,125 萬 2024-08-29 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 62.4 萬/坪總 1,117 萬 2024-07-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 29.98 坪 62.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。