桃園市桃園區慈文路567號12F/15F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 47.7 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物29.95 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪55.32 坪
價格拆解
成交總價2,636 萬
扣車位後房價2,636 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 37.8
慈文路中位 29.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 26%比慈文路中位 高 60%比桃園區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,109 萬
每月月付79,004 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 36.9 萬/坪總 1,988 萬 2023-10-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 37.8 萬/坪總 2,250 萬 2023-10-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 40.9 萬/坪總 2,200 萬 2023-09-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 37.8 萬/坪總 2,230 萬 2023-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 38.4 萬/坪總 2,260 萬 2023-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 37.7 萬/坪總 2,205 萬 2023-04-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 37.4 萬/坪總 1,990 萬 2022-10-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 38 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。