桃園市蘆竹區南順一街81號20F/20F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,247 萬 27.8 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物23.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價1,247 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.5
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比南順一街中位 高 14%比蘆竹區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,247 萬
+36%
2026 年推估1,702 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 44.4 萬/坪總 2,150 萬 2026-01-17 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 38 萬/坪總 1,965 萬 2021-05-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 28.4 萬/坪總 1,375 萬 2020-03-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 28.1 萬/坪總 1,264 萬 2020-01-05 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 27.7 萬/坪總 1,248 萬 2019-12-09 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 28.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-10-05 14F/20F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 27.3 萬/坪總 1,220 萬 2019-08-17 16F/20F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 27.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。