桃園市中壢區榮安十三街236巷5號6F/9F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.7 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物20.26 坪
公設比40.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 環東段 496 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16
榮安十三街中位 16.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 29%比榮安十三街中位 高 26%比中壢區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+5%
2026 年推估829 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2019-03-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 16 萬/坪總 610 萬 2019-01-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 14.3 萬/坪總 553 萬 2016-07-18 2F/9F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 18.5 萬/坪總 166 萬 2014-10-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 16 萬/坪總 618 萬 2013-04-03 2F/9F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 11.2 萬/坪總 100 萬 2013-03-29 7F/9F 3房2廳1衛 · 38.19 坪 13.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。