桃園市蘆竹區油管路一段麗水巷5號11F/13F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 19.4 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物24.41 坪
公設比26.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 羊稠段 539 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 32.7
油管路一段中位 20.3
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 41%比油管路一段中位 低 4%比蘆竹區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+49%
2026 年推估1,567 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。