桃園市龜山區文化七路111號2F/9F
2013-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 12.2 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物7.41 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 興華段 996 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 25.2
文化七路中位 25.2
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 52%比文化七路中位 低 52%比龜山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建 2.附贈瓦斯爐、沙發、冷氣、熱水器、瓦斯桶
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。