桃園市平鎮區廣泰路262之5號2F/14F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.2 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物18.88 坪
公設比50.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 廣豐段 646 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18
廣泰路中位 19
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 10%比廣泰路中位 低 15%比平鎮區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 18.3 萬/坪總 645 萬 2021-08-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 22 萬/坪總 610 萬 2021-01-01 3F/14F 3房1廳1衛 · 44.66 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2020-05-05 7F/14F 3房2廳1衛 · 43.67 坪 20.6 萬/坪總 790 萬 2017-10-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 18.7 萬/坪總 563 萬 2017-10-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2017-09-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2017-08-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 18 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。