桃園市中壢區永能路265號10F/12F
2024-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,162 萬 52.6 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物22.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 青溪段 296 地號
價格拆解
成交總價2,162 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,972 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 58.5
永能路中位 28
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 10%比永能路中位 高 88%比中壢區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,162 萬
-5%
2026 年推估2,065 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,103 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：114/12/15，夫妻原價轉讓親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。