桃園市中壢區永能路265號2F/12F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 57.9 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物22.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 青溪段 296 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 58.5
永能路中位 33.1
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比永能路中位 高 75%比中壢區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,380 萬
-4%
2026 年推估2,274 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 63.9 萬/坪總 2,628 萬 2024-07-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 58.5 萬/坪總 2,389 萬 2024-07-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 52.6 萬/坪總 2,162 萬 2024-07-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 58.7 萬/坪總 2,408 萬 2024-06-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 51.9 萬/坪總 2,117 萬 2024-06-17 1F/12F 0房0廳0衛 · 31.09 坪 73.6 萬/坪總 1,768 萬 2024-06-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 56.1 萬/坪總 2,330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。