桃園市中壢區中華路一段743巷2弄43號6F/11F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 15.9 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物16.2 坪
公設比46.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.7
中華路一段中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 16%比中華路一段中位 高 11%比中壢區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+43%
2026 年推估749 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.13 坪 24.8 萬/坪總 820 萬 2017-06-13 7F/11F 4房2廳2衛 · 24.45 坪 18.4 萬/坪總 450 萬 2015-11-18 3F/11F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 14.6 萬/坪總 365 萬 2015-11-18 6F/11F 2房1廳1衛 · 32.9 坪 12 萬/坪總 393 萬 2015-11-18 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 12.2 萬/坪總 298 萬 2015-11-18 10F/11F 2房1廳1衛 · 32.9 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2015-11-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 30.62 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2015-11-18 8F/11F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 12.8 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。