桃園市觀音區六合二街127號6F/6F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 22 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物18.26 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 草新段 129-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.8
六合二街中位 21.3
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比六合二街中位 高 3%比觀音區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交593 萬
+28%
2026 年推估761 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。