桃園市中壢區龍昌路455號5F/15F
2012-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.2 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物24.56 坪
公設比42%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價495 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.3
龍昌路中位 16.5
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 8%比龍昌路中位 低 20%比中壢區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 23.9 萬/坪總 1,025 萬 2022-09-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 21.5 萬/坪總 920 萬 2022-04-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 23.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-08-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2016-01-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 42.89 坪 16.6 萬/坪總 710 萬 2013-06-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 14 萬/坪總 580 萬 2013-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 14 萬/坪總 615 萬 2013-04-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 18.2 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。