桃園市蘆竹區奉化路146之2號5F/12F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.1 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物17.13 坪
公設比26.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 河底段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比奉化路中位 高 16%比蘆竹區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+46%
2026 年推估890 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 41.5 萬/坪總 1,008 萬 2023-04-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 33 萬/坪總 800 萬 2021-04-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 26.8 萬/坪總 650 萬 2021-04-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 27.6 萬/坪總 670 萬 2021-02-27 4F/12F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 23 萬/坪總 740 萬 2016-06-24 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 21 萬/坪總 510 萬 2013-09-26 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 22.9 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。