桃園市蘆竹區蘆興街7之30號1F/5F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.8 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物18.09 坪
公設比42.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
蘆興街中位 16.8
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比蘆興街中位 低 6%比蘆竹區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+47%
2026 年推估728 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。