桃園市桃園區宏昌六街164號3F/20F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 11.9 萬/坪 × 17.3 坪
權狀坪數17.3 坪
主建物8.55 坪
公設比24.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.3 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪17.3 坪
土地坐落 中山段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.1
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 21%比宏昌六街中位 低 30%比桃園區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+50%
2026 年推估308 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 19F/20F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 19 萬/坪總 710 萬 2020-04-11 6F/20F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 15.5 萬/坪總 280 萬 2019-08-15 3F/20F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 13.9 萬/坪總 240 萬 2016-07-31 12F/20F 4房2廳2衛 · 43.11 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2015-06-07 4F/20F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 15.6 萬/坪總 215 萬 2015-01-01 2F/20F 0房0廳0衛 · 54.62 坪 22.9 萬/坪總 1,250 萬 2013-02-08 20F/20F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2012-08-17 5F/20F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 10.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。