桃園市桃園區敬三街38號11F/14F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 24.7 萬/坪 × 121.64 坪
權狀坪數121.64 坪
主建物59.27 坪
公設比43.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 121.64 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 62.37 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪121.64 坪
土地坐落 富國段 478 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.1
敬三街中位 19.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 12%比敬三街中位 高 24%比桃園區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。