桃園市桃園區民族路252號15F/25F
2015-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23.2 萬/坪 × 99.33 坪
權狀坪數99.33 坪
主建物48.97 坪
公設比40.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.33 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 50.36 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪99.33 坪
土地坐落 中路段 2-19 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.1
民族路中位 30.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比民族路中位 低 25%比桃園區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 19F/25F 3房2廳3衛 · 99.33 坪 27.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-07 21F/25F 3房2廳3衛 · 99.33 坪 26.2 萬/坪總 2,600 萬 2022-06-10 21F/25F 3房2廳3衛 · 99.33 坪 22.7 萬/坪總 2,250 萬 2021-12-21 11F/25F 3房2廳2衛 · 91.26 坪 23 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-01 11F/25F 3房2廳2衛 · 91.26 坪 23 萬/坪總 2,100 萬 2021-04-12 3F/25F 3房2廳3衛 · 98.06 坪 26.5 萬/坪總 2,600 萬 2021-02-18 14F/25F 4房2廳3衛 · 99.74 坪 24.9 萬/坪總 2,480 萬 2020-08-15 5F/25F 4房2廳3衛 · 100.09 坪 22.5 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。