桃園市八德區建德路262號3F/14F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 874 萬 27 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物19.62 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 興仁段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
建德路中位 21.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比建德路中位 高 25%比八德區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交874 萬
+29%
2026 年推估1,129 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）699 萬
每月月付26,195 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 28.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 29.3 萬/坪總 1,121 萬 2021-10-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 27.5 萬/坪總 1,055 萬 2021-09-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 27.4 萬/坪總 1,036 萬 2021-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 25.6 萬/坪總 978 萬 2021-04-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 25.4 萬/坪總 987 萬 2021-04-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 45 坪 26.9 萬/坪總 1,045 萬 2021-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 27 萬/坪總 1,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。