桃園市平鎮區廣明路21巷8號11F/11F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.8 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物13.38 坪
公設比57.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 廣東段 1052 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.6
廣明路中位 19.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比廣明路中位 高 1%比平鎮區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+37%
2026 年推估933 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。