桃園市蘆竹區山鼻路106之3號9F/10F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 41.9 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物18.48 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪36.68 坪
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 37.6
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 11%比山鼻路中位 高 16%比蘆竹區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,415 萬
-5%
2026 年推估1,340 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：114年9月17日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 39.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-04-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 37.9 萬/坪總 1,298 萬 2024-03-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 37.6 萬/坪總 1,278 萬 2024-03-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 36.3 萬/坪總 1,240 萬 2024-03-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 35.9 萬/坪總 1,229 萬 2024-02-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 34.3 萬/坪總 1,182 萬 2024-02-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 34.5 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。