桃園市觀音區新生路482巷30號1F/11F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 24.6 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物28.5 坪
公設比21.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 新坡段 1549 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19
新生路中位 18.2
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 29%比新生路中位 高 35%比觀音區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 9F/11F 2房2廳2衛 · 48.53 坪 19.4 萬/坪總 940 萬 2024-04-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 19 萬/坪總 940 萬 2023-05-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 18.8 萬/坪總 836 萬 2023-04-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 18.4 萬/坪總 810 萬 2022-10-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 19.7 萬/坪總 867 萬 2022-07-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 19.4 萬/坪總 859 萬 2022-06-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 19.6 萬/坪總 849 萬 2022-04-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 19.4 萬/坪總 847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。