桃園市桃園區法院後街50號6F/12F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 25 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物14.73 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價663 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.3
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比法院後街中位 低 9%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交833 萬
+34%
2026 年推估1,119 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 32.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 42.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 30.8 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 32.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 30 萬/坪總 887 萬 2020-12-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 24.9 萬/坪總 775 萬 2020-09-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 25.2 萬/坪總 848 萬 2020-08-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 26.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。