桃園市蘆竹區吉林路143之1號2F/11F
2022-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 19.7 萬/坪 × 81.1 坪
權狀坪數81.1 坪
主建物36.74 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 81.1 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 44.36 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪81.1 坪
土地坐落 羊稠段 501 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 24.1
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 18%比吉林路中位 低 16%比蘆竹區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,684 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。