桃園市桃園區泰昌二街85號4F/7F
2013-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.6 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物17.27 坪
公設比39.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 中山段 239-2 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.1
泰昌二街中位 18.6
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比泰昌二街中位 低 32%比桃園區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。